Главная » Статьи » Прокурор разъясняет

О возникновении у собственника жилья, в том числе органа власти, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в нем путем внесения платы за содержание жилья, в том числе взносов на его капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 18.07.2006 № 373-О и от 30.09.2019 № 2434-О, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт определяется не моментом государственной регистрации права собственности на квартиру, а датой приемки собственником объекта строительства в эксплуатацию и внесения им оплаты по договору долевого строительства.

При этом фактическое неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за его содержание и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют положения части 11 статьи 155 ЖК РФ. Таким образом, возложение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт на застройщика, уже передавшего жилое помещение дольщику, который не зарегистрировал свое право собственности, незаконно.

Помощник Зеленодольского городского прокурора Я.В. Невмержицкая



Категория: Прокурор разъясняет | Добавил: gimnast (16.04.2020)
Просмотров: 30 | Рейтинг: 0.0/0